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2024-02-18 17:23:17
在上海，买二手房的人很多，在上海买房通常需要贷款。毕竟上海房价很高，全款买房的人很少。如果你也打算贷款买房，你要了解贷款的相关知识。下面介绍一下上海二手房贷款审批需要多长时间，上海二手房的贷款年限和年限。
一、上海二手房贷款审批需要多长时间
上海二手房贷款审批需要多长时间？一般要看银行审批速度，审批需要5-10个工作日，因为不能每天审批，一周2-3次。之后就是转让费时间，有的转让费要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月才能完成，三个星期就能完成。
二手房贷款材料及手续:
1、《住房公积金贷款申请审批表》一式3份，由住房公积金管理中心现场填写。
2.交易双方的户口本、身份证、结婚证原件及复印件3份。
3.与产权人(含房屋共有人)签订的合法有效的房屋交易合同原件三份。房屋交易共有人未签订房屋交易合同的，应当提供同意出售的书面证明原件3份。
4.交易房屋的权属证明，即房屋所有权证原件及3份复印件。共有房屋的，提供《房屋所有权证》原件和3份复印件。
5.预付购房账单、契税完税证明原件及3份复印件。
6.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押财产或质押权利的权属证明原件及复印件三份，以及处分权人同意抵押(质押)的书面证明原件三份。所购房屋或其他抵押物抵押的，还需提供贷款机构认可的评估机构出具的交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
7.涉及担保的，需提供担保人有担保能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、信用等级证明等)3份。).
二、上海二手房贷款期限和住房年限
很多人喜欢买市区附近的房子，但是市区附近的房子年限长，跟贷款年限有关。一般房龄越长，二手房贷款年限越短。下面介绍一下上海二手房的贷款期限和房龄，大家来看看。
1.贷款时间选择的越长，每个月还款就越少，可以减轻每个月的经济压力。但期限越长，计息月份越多，贷款期限越短，每月还款额越高。如果选择期限较长的房贷，每月还款额会比较少，所以其他方面的资金会比较多，购房者可以根据自己的收入状况提前还清房贷余额。
2.银行在办理二手房贷款时，一般遵循房屋年限与贷款期限之和必须小于等于40的原则。房屋年限是指房屋建成的年份，一般在房产证的测绘图中注明。除上述条件外，借款人必须年满70周岁，贷款期限最长为30年。
以上是关于上海二手房贷款审批需要多长时间，以及上海二手房贷款期限和住房年限的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
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